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统计局2018年全国房地产开发投资超12万亿 增长9.5%

统计局2018年全国房地产开发投资超12万亿 增长9.5%

【摘要】:
  2018年1-12月全国房地产开发投资120264亿元比上年增长9.5%增速比1-11月份回落0.2个百分点比上年同期提高2.5个百分点。其中住宅投资85192亿元增长13.4%比1-11月份回落0.2个百分点比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

  国家统计局网站今日公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-12月全国房地产开发投资120264亿元比上年增长9.5%增速比1-11月份回落0.2个百分点比上年同期提高2.5个百分点。其中住宅投资85192亿元增长13.4%比1-11月份回落0.2个百分点比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

  2018年东部地区房地产开发投资64355亿元比上年增长10.9%增速比1-11月份回落0.4个百分点中部地区投资25180亿元增长5.4%回落0.5个百分点西部地区投资26009亿元增长8.9%提高0.7个百分点东北地区投资4720亿元增长17.5%提高1.3个百分点。

  2018年房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米比上年增长5.2%增速比1-11月份提高0.5个百分点比上年提高2.2百分点。其中住宅施工面积569987万平方米增长6.3%。房屋新开工面积209342万平方米增长17.2%比1-11月份提高0.4个百分点比上年提高10.2个百分点。其中住宅新开工面积153353万平方米增长19.7%。房屋竣工面积93550万平方米下降7.8%降幅比1-11月份收窄4.5个百分点比上年扩大3.4个百分点。其中住宅竣工面积66016万平方米下降8.1%。

  2018年房地产开发企业土地购置面积29142万平方米比上年增长14.2%增速比1-11月份回落0.1个百分点比上年回落1.6个百分点土地成交价款16102亿元增长18.0%比1-11月份回落2.2个百分点比上年回落31.4个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  2018年商品房销售面积171654万平方米比上年增长1.3%增速比1-11月份回落0.1个百分点比上年回落6.4个百分点。其中住宅销售面积增长2.2%办公楼销售面积下降8.3%商业营业用房销售面积下降6.8%。商品房销售额149973亿元增长12.2%比1-11月份提高0.1个百分点比上年回落1.5个百分点。其中住宅销售额增长14.7%办公楼销售额下降2.6%商业营业用房销售额增长0.7%。

  2018年东部地区商品房销售面积67641万平方米比上年下降5.0%降幅比1-11月份收窄0.1个百分点销售额79258亿元增长6.5%增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积50695万平方米增长6.8%增速回落1.1个百分点销售额33848亿元增长18.1%增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积45396万平方米增长6.9%增速提高0.3个百分点销售额31127亿元增长23.4%增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积7922万平方米下降4.4%降幅与1-11月份持平销售额5740亿元增长7.0%增速回落0.3个百分点。

  2018年末商品房待售面积52414万平方米比11月末减少214万平方米比上年末减少6510万平方米。其中住宅待售面积比11月末减少393万平方米办公楼待售面积增加93万平方米商业营业用房待售面积减少166万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  2018年房地产开发企业到位资金165963亿元比上年增长6.4%增速比1-11月份回落1.2个百分点比上年回落1.8个百分点。其中国内贷款24005亿元下降4.9%利用外资108亿元下降35.8%自筹资金55831亿元增长9.7%定金及预收款55418亿元增长13.8%个人按揭贷款23706亿元下降0.8%。

  四、房地产开发景气指数

  12月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.85比11月份回落0.09点。