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项目展示
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奥林阳光效果图

奥林阳光效果图

【摘要】:
1.建筑设计  1.1设计依据  1、建设单位提供的地形图。  2、国家现行的有关规范及规定。  ⑴《民用建筑设计通则》GB50352-2005  ⑵《城市居住区规划设计规范》GB50180-93  ⑶《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)  ⑷《住宅设计规范》(GB50096-2011)  ⑸《住宅建筑规范》GB50368-2005  ⑹《商店建筑设计规范》JGJ48-2014  ⑺《

  1. 建筑设计

  1.1 设计依据

  1、建设单位提供的地形图。

  2、国家现行的有关规范及规定。

  ⑴《民用建筑设计通则》GB50352-2005

  ⑵《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

  ⑶《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

  ⑷《住宅设计规范》(GB50096-2011)

  ⑸《住宅建筑规范》GB50368-2005

  ⑹《商店建筑设计规范》JGJ48-2014

  ⑺《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014;

  ⑻《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)

  (9)《公共建筑节能设计标准》(DGJ_08-107-2012)

  3、《江油市城市规划管理技术规定》(2011版)

  1.2 工程概况

  该项目位于江油市火车站与涪江二桥之间,西临体育北路、南临诗城路,北临双龙路,与江油市体育馆隔街相望。

  项目规划用地面积为25480.01平方米,总建筑面积约86426.13平方米,地上建筑面积为63707.73平方米,地下建筑面积为21297.00平方米。 由6栋共8个单元18层纯住宅,临街2层、局部3层独立商业围合而成。

  1.3 设计指导思想

  1、创造可持续发展的品质高端、生态绿色、节能建筑、精髓居家理念的生活小区。

  2、创造合理的构架,将良好的视觉效果,完整的功能注入鲜明的个性与社区统一起来。

  3、提供一个生动的活动空间,在创造互动的邻里关系的同时兼顾生活的私密性。

  4、在提高土地经济效益的同时,因势利导,力求提高区域内的环境质量标准,创造具有自然风貌的优美环境,形成绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静的生活空间。

  1.4 设计理念

  该小区方案设计将城市性格,人居状态,国际前沿理念连接起来,充分利用已有环境条件,采用经典的建筑造型、自然纯朴的材料,创造独特的环境空间,使建筑与内外环境自然衔接,为住户提供一个清新、自然、舒适的室外活动空间。

  1.5 总体规划

  本项目总体规划遵循大气、稳重、富有灵韵的布局原则,充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造优雅的居住氛围,为居住着提供亲切宜人的空间感受。本设计规划结构的基础是通过对周边已形成的资源的研究,抓住与周边紧密衔接的切入点。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加以及重组,构成了该设计的基本格局。考虑建筑与绿化环境的融合关系,保证中心花园的品质及各栋楼每户住宅的均好性。

  在景观规划上强调与周边环境的融洽和引入,景观系统充分利用欧陆伦风格的端庄高贵,打造出典雅大方、静谧花园意境。

  1、建筑布局

  设计从整个大的空间关系入手,采用了灵韵的布局方式,在满足规划条件下,尽量减少住宅的栋数,提高住宅每栋楼的层数,布置时尽量拉大楼间距,形成了较大的中庭组团景观,建筑主要面面向集中绿地,使水景与园景均能尽收眼底,大大提高景观品质,临街布置二三层独立的商业,与住宅完全脱开这样布局不仅使商业平面布局合理,立面丰富,对外形成良好城市界面,而且对内部形成围合空间,住宅楼远离城市道路,减少噪音,增加居住区的隐私性。

  2、功能分区

  主要分为四部分:

  住宅部分:由6栋18层的二类高层住宅,建筑面积约56236.74平方米。

  商业部分:沿街二层、局部三层的独立商业,约73834平方米。

  地下车库及设备房面积:21297平方米。

  绿化部分:小区设置有中心绿地和组团绿地,约8918平方米。

  3、交通组织

  1)出入口选择

  项目的主入口设在体育北路,次入口设在诗城路,对面为已建的江油市体育馆。消防通道专用出口设在双龙路,对城市道路环境影响较小。

  2)、道路骨架

  交通结构简单、清晰,人车分流。结合小区的周边环境,满足居民出行的便捷与安全,从主入口开始,设置2.5~4.0m宽的景观步行道,形成树枝形引导人流到达各组团景观和入户。消防道路宽4.0m,形成环形车道,与其它道路共同形成了小区联系感很强的交通体系。

  室外场地无台式高差,使乘轮椅者可顺畅到达主体建筑所设的、可供残疾人使用的各处坡道及电梯。设缘石盲道,到达主体建筑的主入口,经坡道乘电梯到达室内。

  3)停车系统

  机动车和的自行车均采用地下停车的停放方式。停车场的出入口设在小区的主次出入口,减少了穿越小区的车流量,降低车行干扰。

  4、环保、消防设计

  (1)环境保护

  小区的绿化率达到30%以上,形成了园林式生态型的小区环境。排水设计作好废水、污水的处理,室内采用污废分流制。废、污水排入小区内污水管网,经格栅池处理后再排入市政管网。作好噪声的处理,住宅尽量远离车行道,临近主干道的住宅山墙,尽量减少开窗数量或采用双层玻璃。小区内的各类废气的排放与控制按国家有关规范、标准执行。

  (2)消防

  总图及单体建筑布置的道路系统符合消防要求,小区沿双龙路设消防车出入口,各栋住宅周围设置至少一个长边的消防车道,以及相应的硬质铺装作为消防车登高场地,各建筑单体平面布置均满足疏散要求。

  5、节能措施

  总平面布置中建筑尽量坐北朝南,尽量大的楼间距,使建筑具有良好的通风,并使建筑在冬季获得较多的能量,夏季有利于散热,减少能耗。建筑外墙保温采用内保温系统,选用玻化微珠保温浆料,墙体传热系数小于1.0;屋面保温采用保温隔热处理,材料选用挤塑聚本板,屋面传热系数小于0.8。外窗采用气密性符合指标门窗,减少能耗。充分利用自然光,采用高效节能光源。

  6、绿色住宅

  项目住宅部分为一星绿色建筑,从方案设计阶段就整体构思绿色建筑技术与建筑方案融合,以因地制宜、低投高效为原则,通过节地、节能、节水、节材、改善室内环境的一系列绿色技术的应用,为住户打造健康、舒适、高效、环保的居住环境,降低开发过程对能源的消耗和环境的影响。

  1.6 单体建筑设计

  1、平面设计

  住宅类型以两梯四户的户型为主。户型设计功能合理,动静分区明确,干湿流线清晰,采光通风良好,均为“三明”设计(即明厨、明厕、明厅)。住宅功能设施齐全,使用方便,符合现代城市居住要求。

  商业临街布置,均为大开间。

  2、剖面设计

  住宅层高3米,商业一层层高为5.4米,二三层层高均为4.5米,地下车库及设备间层高为3.9米。

  3、立面设计

  在建筑造型和建筑立面的处理上,采用即现代又

  古典的赖特风格。建筑商业和住宅下部基座采用米黄色石材,外墙主要以红棕色三色面砖为主,局部配深灰色的高级面砖。建筑屋顶采用深灰色的水平大屋顶,构成了丰富的天际线。

  住宅建筑立面设计上采用了一些局部装饰与线脚,使立面丰富而不繁琐。住宅建筑的入户的奢华门头的设计处理以及顶部的退台设计,形成了丰富的建筑轮廓线层次

  商业立面设计考虑与住宅设计风格相融洽的同时,加入了现代的设计手法。采用大面积玻璃幕墙与局部的米黄色花岗石实体的立面造型,形成虚实对比,局部使用金属构件加以装饰。二三层错落设计,二层商业屋顶即可以做空中花园使用,又形成了丰富的建筑轮廓线。

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