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项目展示
以人为本,诚信经营,开拓创新

溪山美郡

【摘要】:
该项目位于江油市西山片区,北接诗仙路,与市政公园相邻。东邻长安路,南接彩云路,西邻乾元路。市政道路华月路以及贯穿地块的罗汉堰把本项目分为了三个地块,西南部为A地块,东南部为B地块,西北部为C地块。该区规划总用地约85145.82平方米,总建筑面积约  243442.55平方米,其中地上建筑为212864.55平方米,地下建筑30578.00平方米。项目由4+1层花园洋房,8层中高层,以及11+1层

  该项目位于江油市西山片区,北接诗仙路,与市政公园相邻。东邻长安路,南接彩云路,西邻乾元路。市政道路华月路以及贯穿地块的罗汉堰把本项目分为了三个地块,西南部为A地块,东南部为B地块,西北部为C地块。该区规划总用地约85145.82平方米,总建筑面积约

  243442.55平方米,其中地上建筑为212864.55平方米,地下建筑30578.00平方米。项目由4+1层花园洋房,8层中高层,以及11+1层、18层高层住宅、商住楼及幼儿园组成。

  1.3设计指导思想

  1、创造可持续发展的品质高端、生态绿色、节能建筑、精髓居家理念的生活小区。

  2、创造合理的构架,将良好的视觉效果,完整的功能注入鲜明的个性与社区统- . 起来。

  3、提供一个生动的活动空间,在创造互动的邻里关系的同时兼顾生活的私密性。

  4、在提高土地经济效益的同时,因势利导,力求提高区域内的环境质量标准,创造具有自然风貌的优美环境,形成绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静的生活空间。

  1.4 设计理念

  该小区方案设计将城市性格,人居状态,国际前沿理念连接起来,充分利用已有环境条件,采用经典的建筑造型、自然纯朴的材料,创造独特的环境空间,使建筑与内外环境自然衔接,为住户提供一个清新、自然、舒适的室外活动空间。

  1.5 总体规划

  本项目总体规划遵循大气、稳重、又富有灵韵的布局原则,充分考虑建筑与绿化环境的融合关系,保证中心花园的品质及各个组团的均好性。;

  在景观规划上强调与周边市政公园和罗汉堰的融洽和引入

  ,形成了市政公园景观带和社区内部滨水景观带。两大景观系统充分利用英伦风格的端庄高贵,打造出典雅大方、静谧花园意境。人车分流,交通结构简单、清晰。

  1、建筑布局

  根据本项目周围环境和本区自身特点,设计从整个大的空间关系入手,A区,B去,C区从小区入口做了主动的呼应处,理,使整个项目相互协调,避免了三个分区各自为政的局.面。根据三个区所处的位置,A区B区 巧妙的利用从中贯通的罗汉堰,建筑布置采用流动的S型布局,从内部强调空间的丰富性。4+1的花园洋房、8层的多层住宅、11+1的小高层、18层的高层布局,高低错落有致,形成了丰富的天际线。平面布局构成了各有特色的组团景观,既入口组团景

  观、中庭组团景观、运动休闲组团景观。不仅使景观资源充分共享,极大的满足户型的均好性,也使入口处显得开敞大气,为城市景观作贡献。

  C区位于繁华的诗仙路,市政公园旁,布置了11+1的住宅和18层的商住,既增强城市的繁荣视觉效果,又能提高二层商业的价值。

  本小区设有幼儿园、物管等与日常生活相关的配套设施。除C、B区局部的商住位置外,其余均为通透的绿化围墙,

  改变了全围和式的传统布局。

  2、功能分区

  主要分为五部分:

  住宅部分:由4+1层花园洋房,8层多层,以及11+1层、18层高层住宅,约190265. 05平方米。

  商业部分:沿街二层商业,约20154. 80平方米。幼儿园: 2229.72平方米。

  地下车库及设备房面积:30368.80平方米。

  绿化部分:小区设置有中心绿地和组团绿地,约27757. 54平方米。

  3、交通组织

  1)出入口选择

  A区、B区、c区的主入口设在不临交通主干道的华月路,既方便小区居民生活,又对城市交通影响较小。A区和B区的次入口设在彩云路上,同时在南侧、东侧和西侧均设消防出入口

  2)、道路骨架

  结合小区的周边环境,满足居民出行的便捷与安全,从主入口开始,设置2. 5~4.0m宽的景观步行道,形成树枝形引导人流到达各组团景观和入户。地下停车场的出入口接市政道路

  ,车道设计宽7m,保证了双向行驶。使小区做到人车分流。

  消防道路宽4.0m,贯穿到小区内的各个组团,和其它道路共同形成了小区联系感很强的交通体系。

  室外场地无台式高差,使乘轮椅者可顺畅到达主体建筑所

  设的、可供残疾人使用的各处坡道及电梯。设缘石盲道,到达主体建筑的主入口,经坡道乘电梯到达室内。3)停车系统

  大部分的机动车和的自行车均采用地下停车方式。小区设有少量的地上停车位。地面停车均采用空心植草砖进行地面铺装,既增大绿地面积,同时减少了日光反射。停车场的出入口设在小区的出入口两侧,减少了穿越小区的车流量,降低车行干扰。4、环保、消防设计(1)环境保护

  小区的绿化率达到32.60%,形成了园林式生态型的小区环境。

  排水设计作好废水、污水的处理,室内采用污废分流制。废、污水处理后排入小区内污水管网,经汇集再排入市政管网。

  作好噪声的处理,住宅尽量远离车行道,临近主干道的住宅.山墙,尽量减少开窗数量或采用双层玻璃。小区内的各类废气的排放与控制按国家有关规范、标准执行。(2)消防

  总图及单体建筑布置的道路系统符合消防要求,各住宅周围.都设硬质铺地,各建筑单体平面布置均满足疏散要求。建筑物沿街部分长度超过80米设置人行通道。5、节能措施

  总平面布置中建筑尽量坐北朝南,尽量大的楼间距,使建筑具有良好的通风,并使建筑在冬季获得较多的能量,夏季有利于散热,减少能耗。建筑外墙保温采用内保温系统,选用玻化微珠保温浆料,墙体传热系数小于1.0;屋面保温采用保温隔热处理,材料选用挤塑聚本板,屋面传热系数小于0.8。外窗采用气密性符合指标门窗,减少能耗。充分利用自然光,采用高效节能光源。